葡京娱乐:露天泳池成了违建水池?830万元三层豪

2019-04-18 23:57

  )钱塘江景豪宅,三层独享,葡京娱乐还有露天泳池、空中花园“旅游·水印城”这个楼盘的广告是2005年昆仑置业杭州旅游之都房地产开发有限公司打出的,从事通讯行业的邬先生因此看中了这里,掏了830多万元买下了仅有的4套“三宅一生”系列其中之一,准备全家入住。可他没想到的是,时至今日,他仍在为这套房子的最后去留挠头。今天下午,邬先生诉昆仑置业要求支付赔偿总金额达2800多万元的案子,在滨江区人民法院开庭审理。“我买下这套房子,就是为了能让我的老父亲搬进来后,能直接从家里到游泳池,算是我孝敬他的。”2005年12月,邬先生和开发商旅游之都签订购房合同。据合同,这套房子包括了32楼、33楼、34楼的九室三厅四卫一共503平方米,“三宅一生”说的就是可以一家三代共同居住。因为房型特殊,“三宅一生”系列要比水印城一般的房子贵不少,葡京娱乐当时在31楼的普通商品房的单价是一万多一点,而邬先生的房子,单价是16888元。其实,游泳池原先并不在楼顶,而是在32层,1米8深的泳池,直接挡住了采光。邬先生和开发商商议后,游泳池就改到了34层的天台上。2008年1月,新房交付,邬先生发现,露天泳池成了一个四四方方的水泥墩子,7米长、4米宽、1.8米高,要想跳进去,得先搬一把梯子爬上去才行。“这就是一个水池,怎么能算游泳池呢。”邬先生说,这个“游泳池”除了出水阀,什么都没有,内池边缘,墙皮一踢就掉。2008年3月,和开发商协商不成的邬先生找到滨江区建设局城建档案馆,查询他购买房子的屋顶平面图,“当时,查到我购买房子的屋顶平面图,是没有标注游泳池的,但天台标注游泳池”。同年8月,邬先生向滨江区纪检委投诉,经过调查,标注了楼顶游泳池的水印城1号楼《机房屋顶层面平面图》是一张假图,是浙江省昆仑置业房地产开发公司工作人员重新晒制,未经各方责任单位及相关负责人签字确认的竣工图纸。与此同时,昆仑置业报送到杭州消防支队的图纸,也没有游泳池标注。也就是说,邬先生的露天泳池,瞬间变成了违建,一个装满水之后,让整幢大楼多负担50多吨承重物的违建。

  双方协商:暂不退款 开发商替客户卖房2008年底,邬先生一纸诉状投到滨江区人民法院,一审结果,开发商旅游之都房产公司判赔90万元。双方都不服,上诉到杭州市中院。市中院发还重审。2009年下半年,滨江区人民法院二次开庭,邬先生和旅游之都房产公司双方协商,买卖合同解除并撤销备案,开发商暂不退还房款,待房子再次出售后,除原房款外,溢价或不足部分扣除应纳税费后,再全部交给邬先生。这也成了今天下午庭审的焦点,旅游之都房产公司到底有没有替邬先生卖房子?到底有没有人报价?可问题来了,葡京娱乐当初承诺卖房的旅游之都房产公司突然没了,变成它之前所属的昆仑置业来处理此事。邬先生说,当初协商的时候,旅游之都方面承诺有专人负责帮助销售,但过了2个月,等邬先生再打电话过去,销售小组负责人远调天津一个项目,剩下的3个,1个怀孕生子,2个已经辞职。更可怕的是,到2009年下半年,杭州旅游之都房产公司通过董事会决议,完成清算,关门大吉。这个过程,邬先生说,公司方面从来没有通知到他本人。

  昆仑置业:邬先生要价太高房子无人问津水印城项目在滨江开发算是早的了,时至今日,因为所处的地段确实不错,这里的毛胚二手房价格已经比当时的卖价提高了50%以上。昆仑置业方面表示,2009年下半年,因为项目结束销售,旅游之都进行了资产清算,而邬先生的房子,被放到了他们另一个豪宅项目“昆仑公馆”内进行推荐。“我们印制了600份楼书,向客户推荐,但是邬先生提出的价格太高了。”尽管如此,昆仑置业方面却只提供了楼书的复印件,而对于原件,则称都派发出去了。邬先生开出的价位是多少?昆仑置业方面表示,不低于1800万元。邬先生也默认了这个价格是当时他的心理评估价位,“当时杭州楼市正在上涨,所以我们心里觉得,应该值这个价格,但我还是有提过,价格可以坐下来再谈”。可能因为报价太高,这套房子一直无人问津。而从2010年开始,国家连续几年发布楼市调控政策,杭州也紧随发布落地政策,无论是购房资格、首付比例、银行贷款比例方面,门槛都大大提高,杭州楼市发展进入到滞缓期,高价豪宅的市场也就更小了。记者从某家知名二手中介发布的信息查到,2014年9月20日,同样一套“三宅一生”系列被挂上网,并以830万元成交。邬先生诉昆仑置业要求支付赔偿2800多万元,包括了购房款830多万元,以及增值部分600万元,加上这十年来的利息加倍约850万元,以及相应诉讼费用等。昆仑置业方面表示,不认可邬先生的说法,“公司可以继续帮着邬先生卖房,邬先生也可以自己入住当业主”。法院将择期宣判。


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