楼顶擅改游泳池海南琼海一小区的业主如此胆大

2019-04-14 19:22

  顶楼住户把天台改建成泳池和小花园,别墅业主占用公共绿地大搞扩建……6月6日,琼海市万泉美地小区的一位业主向南国都市报记者反映该小区有几位业主“任性”改建。7日,琼海市城建监察部门现场查看,发现该业主反映的小区3处问题均为没有任何报建手续的违法建筑。

  6月6日,住在琼海市万泉美地小区的一位业主拨打南国都市报琼海记者站新闻热线反映,该小区内有多处违建,其中1B栋楼顶天台被业主改建成小屋和游泳池,1A栋楼顶天台则被改建成小花园。此外,还有一位别墅业主正在扩建,占用了约近百平方米的公共绿地。

  该业主称,小区两处楼顶违建早在今年春节前就已基本建好,小区物业管理者却对此视而不见,任由业主随意改建。“在楼顶天台随意增加建筑物对整栋楼的承重力会不会有影响?在1B栋楼顶,违建者竟然还建了个露天游泳池,池内装满水时会增加多少重量?这样不顾整体大楼安全乱搭建,让其他业主怎么能放心?”

  该业主告诉记者,在小区靠近万泉河一侧有一栋别墅占用周边绿地扩建,在打地基,已架起钢架结构,“小区绿地是属于所有业主的公共资源,就这样被个别人随意占用,小区物业难道就这样默许?”

  6月7日下午,记者跟随琼海市城建监察大队执法人员前往万泉美地小区实地查看。在小区一栋别墅后面看到,近百平方米的绿地上架起了钢架,别墅二楼一侧墙体护栏已拆除,钢筋裸露在外,二楼阳台走廊西侧被打通,像是打算与扩建部分接通。执法人员介绍,从目前规模看,一层的面积就有上百平方米,如果扩建三层又是一套别墅房。记者看到,与这栋别墅平行的其他几栋别墅后面绿地均完好,正在扩建的别墅旁的绿地则被破坏,数十根钢板钢材散落在四周。

  执法人员又先后来到1A栋及1B栋的顶楼,因为顶楼业主均不在家,执法人员没办法进入楼顶天台。记者从远处看到,1A栋和1B栋的楼顶都有新增建筑物,明显与其他楼顶设计不一样。其中,1B栋楼顶用木制结构搭建了两间小屋,旁边还建了一个约3米长、1米宽的小泳池。木屋上面建了带楼梯的露台,露台四周还有1米高的护栏。而在1A栋的天台上,加建了两间小房子和树木花架,远远看上去,就像个空中花园。

  执法人员表示,这种乱搭建十分危险,如果遇上台风天气,这些建筑物很容易被大风吹走,极有可能从楼顶坠落伤及楼下住户或行人。

  在该小区的售楼处接待大厅内,一位自称是开发商代表的高先生向记者表示,小区的物业经理已经病休半年没来上班了,自己也是今年初才临时兼任物业管理负责人。高先生向记者出示了一份发给1B栋违建业主的《通知》。《通知》落款日期显示为今年2月28日,《通知》上写到,小区物业公司发现业主将楼顶消防门封闭后乱搭建,为了加强小区消防管理工作,预防火灾和减少火灾危害,保护公共财产、各住户人身和财产安全,要求业主在2018年3月10日前采取有效措施整改并恢复原状,如逾期不改,物业公司将向政府相关职能部门报告。但直到城建监察大队接到举报前来检查,该违建并没有被拆除及恢复原状,物业公司也一直没有向相关部门反映此事。

  对此,高先生称,两位在楼顶天台违建的业主目前不在海南,物业公司已经与他们协商,业主同意自己拆除违建,物业公司给出自拆最后的时限是在今年7月31日前。至于别墅扩建违建一事,高先生不愿意多说。


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